Вид на жительство в Европе становится доступней

03.12.2015 Ситуация на рынке европейской недвижимости, во многом зависящей от иностранных вложений, сегодня складывается не самым лучшим образом. В связи с этим власти ряда стран ЕС вынуждены предпринимать кардинальные шаги, чтобы реанимировать интерес состоятельных инвесторов.

Как свидетельствуют неутешительные данные компании Euromonitor, только за первую половину текущего года показатели в строительном секторе и сфере недвижимости Черногории достигли критической отметки. Если раньше значительную долю платежеспособного спроса обеспечивали иностранцы, в частности, россияне, уверенно лидировавшие по числу сделок (порядка 1/4 общего рынка), то, по сравнению с позапрошлым годом, количество операций с участием жителей России сократилось более, чем в 4 раза.
В создавшихся условиях черногорское правительство вынуждено идти на радикальные меры и готово даже упростить получение вида на жительство тем гражданам, которые  готовы финансово вложиться в местную недвижимость вне зависимости от ее вида и стоимости. Те, кто приобретет квартиру, кафе или офис, могут рассчитывать на ВНЖ сроком на один год без ограничений на продление. При подаче заявки вас попросят предъявить свидетельство о праве собственности на недвижимость, местную медстраховку (минимум на 40 дней), а также доказательство того, что у вас на счету имеется 3 600 евро (денежный эквивалент может заменить гарантия поручителя). Эксперты надеются, что с помощью данного законопроекта черногорский рынок недвижимости удастся оживить.
Однако Черногория далеко не единственное европейское государство, чья экономика в немалой степени зависит от сферы услуг. Как выяснилось, ряд стран ЕС также намеревается с помощью ВНЖ для иностранцев поправить свое положение дел. В отличие от Черногории, где не предъявляют особых требований к приобретаемой недвижимости, в других стран все-таки идет речь о конкретных цифрах. Так, к примеру, в Греции рассматривают проект, согласно которому не резидент сможет автоматически получить ВНЖ только при покупке недвижимости на сумму не менее 15 тысяч евро. В Македонии готовы предоставить вам даже гражданство, но для этого придется расстаться с 18 тыс. евро и быть готовым к испытательному сроку на 12 месяцев.
В Болгарии обсуждение схожей инициативы чуть не привело к политическому скандалу. Оппозиция посчитала, что правительство создает почву для взяток, поэтому достоин или не достоин претендент получить ВНЖ в стране определят специально созданные комиссии. Согласно проекту, выдвигаются условия в 10 тыс. евро, еще в 4 тыс. евро обойдется страховка.
Кипр также борется за внимание инвесторов. Островное государство собиирается выдвинуть не резидентам следующие условия: сумма приобретения должна составлять не менее 12 тыс. евро (это может быть как жилой объект, так и доля в отеле), проплаченный на 2 года вперед налог, а также документальное подтверждение того, что отсутствуют непогашенная судимость и действующая уголовная ответственность. Приблизительно такие же условия обсуждаются сегодня и в Испании. Правда, здесь идет речь о приобретении недвижимости на 20-30 тыс. евро и об особом режиме контроля фискальных и правоохранительных органов сроком на 1,5 года.