Главная Недвижимость Новости Риэлторы Застройщики Банки Статьи О проекте On-line
Площадь (кв. м.)
отдо
Цена (тыс.руб.)
отдо
расширенный поиск















Статистика

Hits
6213470
892

Hosts
800765
209

Visitors
1115649
286
0

В разделе «Статьи о недвижимости » представлена полезная информация о рынке жилой, коммерческой, загородной, зарубежной недвижимости. Представленные статьи могут носить аналитический, обзорный, юридический, рекламный характер. Все размещенные в этом разделе статьи о недвижимости опубликованы в еженедельнике "Дом. Квартира. Дача. Саратов."


 

Патио для городской квартиры

Патио для городской квартиры 28.04.2014

Хорошо тем, у кого балкон или лоджия: есть где подышать, заняться цветоводством и складировать ненужные вещи. Жителям первых этажей редко везет с такой дополнительной площадью, но у них есть потенциал, который стоит развивать: дворовая территория. Идеальное место, чтобы создать патио!

И себе, и людям

Патио, как возвещает «Википедия», – это открытый внутренний дворик жилого помещения, с разных сторон окруженный стенами, галереями, решеткой или же зеленой изгородью. Патио впервые стал типичным предметом архитектуры и ландшафтного дизайна во владениях знати и горожан еще во времена Римской империи. Теперь этот архитектурный элемент с удовольствием используют в разных странах, наполняя жилое пространство дополнительными возможностями и уютом.

Стремление облагородить территорию вокруг дома весьма похвально. Однако речь идет именно о выделении в общем дворе некой зоны, которой могут пользоваться только жители квартир на первом этаже. В частности, это территория, непосредственно прилегающая к зданию: обычно вдоль окон разбивают палисадники и клумбы, но если в доме нет бабушек, которые используют здесь свои цветоводческие наклонности, а управляющая компания рукой махнула на двор, территория остается неухоженной – тогда имеет смысл обустраивать патио для себя.

Пожалуй, главная сложность – юридическая: с точки зрения закона патио будет считаться общественным местом, фактически же ими пользуются только собственники квартир первых этажей. Чтобы претензий со стороны соседей было меньше, рекомендуется на общем собрании собственников дома исключить эти участки из перечня благоустраиваемых (и убираемых) общих территорий и, соответственно, уменьшить плату за благоустройство. Жители верхних этажей вряд ли захотят спускаться с чашкой кофе в руке, чтобы позавтракать в патио, так что им эта территория, скорее всего, не нужна. Однако в ходе реорганизации двора хорошо бы не только благоустроить несколько «оттяпанных» квадратных метров, но и сформировать общую приятную для времяпрепровождения территорию для всех остальных жителей дома. Так что лучше всего заказывать комплексный проект, чтобы никому не было обидно.

Спрячь за высоким забором лужайку

Варианты жилья с патио сегодня активно предлагаются в сегменте премиальной недвижимости, в частности, в малоэтажных элитных комплексах, где есть двухуровневые квартиры. Они уже имеют отдельный вход и собственный участок, на котором хозяева высаживают деревья или кустарники и организуют зону барбекю. По оценкам экспертов, патио повышает стоимость квартиры на 15%.

Отделить участок для патио можно плотно высаженным кустарником – «зеленой изгородью» или искусственной оградой любого типа, от садовой сетки до основательного забора, который защитит от любопытных глаз ваше лежание в гамаке или семейный фуршет. Конструктивно патио устраивается либо на исходном участке земли, либо участок приподнимается относительно уровня остальной площадки. Параллельно оборудуется отдельный выход из квартиры в садик, причем между помещением и лужайкой может быть организована «буферная зона» в виде неостекленного балкона или просторного крыльца с козырьком.

Всепогодные условия

Оформление патио начинается с выравнивания площадки. Часть ее можно замостить любым уличным покрытием – от обработанных антисептиками спилов бревен до тротуарной плитки, часть – украсить газоном и цветником. Очень уютно смотрится также террасная доска.

Возводя ограждение вокруг вашего кусочка природы, тяжелым стройматериалам лучше предпочесть легкие и воздухопроницаемые декоративные изгороди вроде плетеных заборов из ивовых прутьев или обычного штакетника. Для цветоводов патио – отличная возможность применить свои навыки вертикального озеленения на практике, увить и ароматизировать всю площадку яркими цветами.

Находиться целиком под открытым небом приватному дворику совсем необязательно, если у вас нет задачи экспериментировать с погодой: затените уголок участка складывающимся навесом или тентом. Можно соорудить перголу: это будет более основательная постройка, но и проводить в ней мероприятия во время дождя будет гораздо удобнее.

Кстати о дожде. При обустройстве площадки нужно позаботиться о водостоке с небольшим уклоном.

Отдыхайте со вкусом

Наконец, дело доходит до интерьера внутреннего дворика. Ассортимент мебели для дачного отдыха сегодня огромен, но коль скоро речь идет о крайне небольшом пространстве, нужно сделать оптимальный выбор между объемом, удобством и эстетичностью предметов, которые вы расположите на своей лужайке. Это могут быть шезлонги, гамаки с основанием, плетеные или деревянные кресла, чайный столик, садовые качели. Уместна будет кушетка с мягким матрасом большим количеством разноцветных подушек.

Очарование садику придают небольшие искусственные водоемы, которые легко вкапываются в грунт. Стоит обсадить мини-пруд подходящими растениями и ландшафт преобразится. Если подойти более творчески и организовать движение воды в мини-водоеме, ее тихое журчание станет чудесным лекарством от стресса в городских условиях.

Особенными акцентами в дизайне придомовой территории могут стать вазоны, светильники, садовые фигуры, маленькие мельницы – они добавят комфорта и оригинальности преображенному пространству. Пределом креативу хозяина могут быть только собственный вкус и чувство меры.


Возврат к списку

vid90.jpgВиджеты о недвижимости
для Яндекс
- Новости недвижимости
- Статьи о недвижимости
- Недвижимость Саратова
kn1.gif

Спецпредложения
Сдам
дом
Саратов. Посадского/Сенной
дом 52 кв.м
Продам
1 комнатная квартира
Саратов. Астраханская/Сенной
1 комнатная квартира 32 кв.м Продам
Продам
3 комнатная квартира
Саратов. Высокая/СХИ
3 комнатная квартира
Продам
дом
Саратов. пентагон
дом 50 кв.м Продам
Продам
2 комнатная квартира
Саратов. Энтузиастов пр./Ашан
2 комнатная квартира 62 кв.м Продам
Продам
участок
Рейник.
участок 7 сот. Продам
Главная Недвижимость Новости Риэлторы Застройщики Банки Статьи О проекте