Главная Недвижимость Новости Риэлторы Застройщики Банки Статьи О проекте On-line
Площадь (кв. м.)
отдо
Цена (тыс.руб.)
отдо
расширенный поиск















Статистика

Hits
6213470
892

Hosts
800765
209

Visitors
1115649
286
0

В разделе «Статьи о недвижимости » представлена полезная информация о рынке жилой, коммерческой, загородной, зарубежной недвижимости. Представленные статьи могут носить аналитический, обзорный, юридический, рекламный характер. Все размещенные в этом разделе статьи о недвижимости опубликованы в еженедельнике "Дом. Квартира. Дача. Саратов."


 

Приобретение жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала

Приобретение жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала 24.04.2012

Улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной части пенсии – на эти цели можно потратить материнские деньги. Как приобрести собственное жилье с привлечением средств «материнского капитала», рассказывает Екатерина Глебова, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.

Согласно закону

Если получить сертификат можно сразу после рождения ребенка, то распорядиться деньгами можно не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка, подав заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган Пенсионного фонда (с указанием направления использования капитала). Заявление может быть подано в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Исключением из правила является использование средств капитала на погашение ипотечного кредита или уплату процентов по кредиту. В этом случае использовать средства можно в любое время после рождения второго или последующего ребенка, не дожидаясь его трехлетнего возраста.

Куда направить средства?

Приобретение (строительство) жилого помещения осуществляется посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах) путем безналичного перечисления средств материнского капитала продавцу либо юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему строительство жилого помещения. Средства могут быть перечислены также лицу или организации, предоставившим денежные средства на приобретение (строительство) жилья по договору займа.

Можно потратить эти средства на постройку или реконструкцию жилого дома хозяйственным способом (без привлечения строительных организаций). В этом случае половина средств может быть выдана сразу при представлении разрешительных документов на строительство, а оставшаяся часть – только через полгода при подтверждении проведения основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

В случае предоставления кредита, в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства материнского капитала могут быть направлены на:

– уплату первоначального взноса при получении кредита;

– погашение основного долга и уплату процентов (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств), в том числе по кредитам, взятым до возникновения права на получение средств материнского капитала;

– на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, взятым с целью погашения ранее взятых займов на приобретение или строительство жилья.

Средства материнского капитала могут быть использованы и в том случае, если кредит оформлен на супруга. Для этого необходимо письменное заявление от супруги, получившей сертификат.

Кроме того, средства материнского капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса в жилищном, жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе.

Основные требования

В случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения необходимо представить в ПФР (наряду с другими документами) засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено это жилое помещение, оформить его в общую собственность родителей и всех детей в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При покупке с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения необходимо учесть, что оно должно находиться на территории Российской Федерации.


Возврат к списку

vid90.jpgВиджеты о недвижимости
для Яндекс
- Новости недвижимости
- Статьи о недвижимости
- Недвижимость Саратова
kn1.gif

Спецпредложения
Сдам
дом
Саратов. Посадского/Сенной
дом 52 кв.м
Продам
1 комнатная квартира
Саратов. Астраханская/Сенной
1 комнатная квартира 32 кв.м Продам
Продам
3 комнатная квартира
Саратов. Высокая/СХИ
3 комнатная квартира
Продам
дом
Саратов. пентагон
дом 50 кв.м Продам
Продам
2 комнатная квартира
Саратов. Энтузиастов пр./Ашан
2 комнатная квартира 62 кв.м Продам
Продам
участок
Рейник.
участок 7 сот. Продам
Главная Недвижимость Новости Риэлторы Застройщики Банки Статьи О проекте