27.09.2016

Эксперты просчитали сроки окупаемости жилья

Эксперты аналитического центра SRG выяснили, что средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в Москве составляет 5,8%. В итоге окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в столице составляет примерно 17 лет. Окупить покупку жилья в Петербурге можно только через 14 лет. Аналитики сделали такой вывод исходя из средней стоимости 600 рублей за квадратный метр. Средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в городе составляет не более 7%. Легче всего окупить квартиру в Красноярске, там  доходность инвестиций в жилье составляет 9,2% в года, а срок окупаемости квартиры – 10,8 лет. За Красноярском в рейтинге следуют Новосибирск и Челябинск, чья годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,9 и 8,7% соответственно. Волгоград и Екатеринбург также вошли в пятерку с годовой доходностью в 7,7%. Аналитики подчеркивают, что  анализ доходности проводился без учета тех периодов, когда квартира не сдается, также не учитывались расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи, а также другие возможные затраты на содержание недвижимости. Не принималась в расчет волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.